Reforma de apartamento é um processo que, diferente da reforma por coisa, necessita de uma sé especialmenterie do documentações de modo a a aprovação do sÃndico.
Este desafio do arquiteto é levantar Praticamente as mudanças necessárias na reforma de apartamento e atravessar isso de forma clara em 1 laudo tfoicnico.
Após a aprovaçãeste, começa o processo do proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar usando a ansiedade do cliente… ufa! Mas pelo final, ver a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, não é precisamente?
De modo a te ajudar a fazer uma reforma do apartamento perfeita, pelo post de Este momento vamos mostrar tais como criar laudo té especialmentecnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O de que é laudo técnico de modo a reforma por apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema de Gestão do Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira por Normas Técnicas (ABNT), determina que uma reforma do apartamento só pode ser realizada usando a apresentaçãeste do 1 laudo té especialmentecnico e plano por reforma de modo a este sÃndico.
Tal obrigatoriedade só nãeste existe em alguns casos bem especÃficos, quando será feita unicamente a pintura ou a troca do gesso.
Constate as situações em que o morador precisa apresentar este laudo té especialmentecnico de modo a reforma do apartamento:
Residência por Aparelhamentos industriais e por sistemas por gás
Alterações do sistemas hidráulicos/sanitários
Casa do ar condicionado
Trocas do revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento de sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT possui saiba como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas por apartamento mal executadas e trazer Muito mais segurança para os moradores em as etapas do reforma de apartamento.
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Saiba como criar 1 laudo té especialmentecnico para reforma de apartamento?
Este laudo tfoicnico de modo a reforma do apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, que igualmente deve apresentar este plano do reforma e este RRT (ou ART).
Mas, afinal, este qual o arquiteto precisa incluir no laudo té especialmentecnico para reforma por apartamento?
Este laudo técnico é 1 documento cientÃfico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se que ele será lido por vizinhos leigas, que provavelmente nãeste vãeste entender vários Teor usados por profissionais da construção civil.
Assim sendo, este laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento precisa deter uma linguagem clara e acessÃvel.
Cada profissional pode criar o laudo tfoicnico por reforma por apartamento por convénio utilizando as informações qual julgar necessárias para aprovação. Porém Há quaisquer dados essenciais, confira:
Mal
Sumário
Introdução com dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma de apartamento
Projetos e documentos analisados para a proposta de reforma de apartamento
Lista de elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico usando ESTES ambientes qual Seroada reformados
Detalhamento sobre risco ou nãeste por estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela do informações A respeito de ESTES prestadores do serviço, entre outros).
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Reforma do apartamento: Por onde começar?
Doravante que você já sabe como emitir 1 laudo tfoicnico de reforma por apartamento, Aprecie o passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Casa Elétrica
Introduza a Instalação Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma do apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma de apartamento pequeno, mfoidio ou grande, o primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma de apartamento traz muita sujeira para este espaço, portanto é essencial usar jornais, papelãeste, plásticos e outros ESTILOS por materiais para proteçãeste.
Dessa MANEIRA, a limpeza previamente da entrega da reforma por apartamento será mais simples.
2- Comece a demolição
Se este objetivo do projeto é mudar este layout do apartamento, começa actualmente a etapa por demoliçãeste DE paredes.
Na reforma de apartamento pequeno, é comum que o arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente de modo a ganhar mais espaçeste.
Similarmente identicamente conjuntamente é frequente que essa etapa da reforma de apartamento traga surpresas nada agradáveis como uma viga aqui, um erro do projeto original ali… É hora do torcer para sair ileso.
É importante evitar o acúmulo de material em um único ponto do apartamento, já que o peso Pode vir a comprometer a estrutura do prfoidio.
O recomendado é espalhar os sacos por lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça este descarte do entulho
O descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma por apartamento.
É necessário executar este aluguel do caçambas que levam este material descartado aos aterros credenciados através prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passÃvel por multa, além de prejudicial ao meio ambiente.
Reforma por apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Actualmente que este apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa por construção de novas paredes.
Este arquiteto vai indicar O MAIS PROVEITOSO material de modo a realizar a nova vedaçãeste, talvez possa ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal parte da reforma por apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite este inÃcio da execução mais informações Destes projetos complementares.
5- Realize a Instalação Elé especialmentetrica
Colossal parte DE reformas de apartamento, principalmente nos edifÃcios antigos, exige uma nova casa elétrica.
Nessa etapa, é necessária a contratação por um eletricista, qual vai puxar novos pontos de tomada e iluminação.
Este profissional vai analisar o projeto elfoitrico e instalar as novas passagens do tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma por apartamento: instalação elfoitrica
seis- Ar condicionado e automaçãeste
O eletricista identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais que vão instalar o ar condicionado ou mecanismos de automaçãeste residencial na reforma de apartamento.
Nessa etapa, é feita a residência dos dutos de modo a o ar condicionado e as passagens para ESTES sistemas do automaçãeste, saiba como caixa de som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma de apartamento: residência do ar condicionado
7- Introduza a Residência Hidráulica
Reforma de apartamento, quando produzida em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.
O profissional vai realizar a mudança de pontos por água de modo a a instalação do bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos do água quente, duchas higiênicas, cubas de banheiro, entre outras peças.
Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou no banheiro é este Género de reforma de apartamento qual batalha Muito mais caro e tem mais etapas.
Assim como este eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a fazer este serviçeste.
O ideal é de que tudo qual exige a abertura DE vedações seja feito até essa etapa, já qual após este reboco Vive mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale este forro
A próxima etapa da reforma de apartamento é instalar o forro definido pelo projeto.
Para além de ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elfoitricos, esse elemento influencia pelo conforto tfoirmico e acústico do imóvel.
Existem muitos MODOS do forro como este do gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefÃcio e DE necessidades do cliente na reforma do apartamento.
Reforma por apartamento: casa de forro
Por exemplo, se a ideia é disparar ênfase à iluminação, este forro de gesso é este indicado. Já se este ambiente deterá uma decoração industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso do reforma por apartamento pequeno, forros de cor clara ajudam a aumentar a percepção por espaço.
9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Previamente de disparar inÃcio aos acabamentos da reforma de apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Saiba como esse processo É possibilitado a gerar bem pó e sujeira, o ideal é de que ele seja feito antes da inclusãeste Destes revestimentos e até mesmo dos armários.
Porém em quaisquer casos especÃficos de reforma de apartamento, a casa Destes armários pode ser produzida previamente da bancada.
Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma por apartamento: instalação do bancada do granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma do apartamento, começa a chamada “obra limpaâ€, de que nada Ainda mais é do qual este processo por acabamento.
A pintura É possibilitado a começar antes da instalação dos revestimentos, tais como uma MANEIRA do pré-acabamento. Após o assentamento das peças, é recomendado dar uma segunda mãeste por tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco para não sujar o piso já assentado.